分期付款的房子如果已经交完了所有房款，经过解押登记的房屋是可以过户的，如果房款没有付清，还在抵押期间，是不能过户的。分期中的房子，需要将银行的欠款付清才可以过户。买卖双方约定一个合同签订日期；通常合同签署后的3个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管。

分期中的房子怎么过户分期中的房子，需要将银行的欠款付清才可以过户。买卖双方约定一个合同签订日期；通常合同签署后的3个工作日内，买。如果还在还分期的房屋想要过户必须先结清贷款才能过户。首先，去银行贷款部门核实还剩余多少款项，接着自行筹措资金或其他方式，将其存入贷款卡内；最后，扣款之后办理正式撤押手续。

分期付款的房子不可以过户，贷款还清才可以过户。 过户流程: 1. 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，分期付款的房屋已付清全部房款的，解除抵押后登记的房屋可以转让。如果房款还没交，在抵押期间不能过户。

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。也可以直接把按揭贷款转移到买方身上，让买方继续偿还贷款，等贷款全部还清再解押房产，办理过户，不过需要获得银行的同意，交易双方还要签订协议，以免有一方反悔。

原因是可以不用麻烦贷款银行，借款人直接将剩余的房贷提前结清，按正常流程拿回《贷款结清证明》和房产证，然后再去房管局按正常流程申请房屋所有权转移登记，即可完成转让过户。买二手房，一般是，先签署买卖合同，支付首付，然后去申请贷款，批准后，就办理过户。凭过户后的房产证再去办理贷款，银行见到过户的房产证，办理抵押，才会放款。

我爱卡卡友 2018-11-09 分期贷款买房是可以过户的，过户时只需要买卖双方到房管局进行登记即可。 不过贷款买的房子，一般在过户后还需要办理抵押登记。可以，分期付款买房是可以过户的，但是需要满足一定条件之后才能办理过户，分期付款的房子如果已经交完了所有房款，经过解押登记的房屋是可以过户的。

文章摘要:在房屋买卖交易过程中，比较重要的就是过户问题，对于分期付款买房来说，也是可以过户的，但是需要满足一定的条件才行，当然详细需要了解分期付款买房可以过户吗？ 可以。相关标签: 房子房主过户分期用钱卖掉 全部回答 房管局才受理的，但如你帮他还贷。必须先把贷款还清了，不然风险是很大的，双方合同要签细了。

可以，但是需将银行贷款全款还清。专家导读 如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产。