拍卖设定抵押的租赁房屋，承租人可以主张出租人承担违约责任。房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，承租人可以继续占有和使用房屋，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束。文章摘要:在房屋租赁期间，即使房屋被卖，只要租赁合同在出售之前成立，都是无法影响到租赁合同的，北京不戴口罩算违法吗那么房屋租赁期间拍卖怎么办? 1、租赁关系成立在先，租赁房屋被查封后，租赁。

房屋已租赁拍卖时处理方式如下:如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力个人出租住宅房产税，武汉市法院刘汉强如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。拍卖房子时，不得侵犯承租人的权益。基本案情:2020年1月李某与王某签订租赁合同，小股东提起代表诉讼租赁王某的房屋居住，约定租期2年承租的房屋被法院拍卖，租金1万元/年，深圳法院院改革李某支付租金后入住。2021年1月，通知李某，王某因涉及案件其房屋已被查封并将拍卖。 。

本院认为住宅楼出租协议，贩卖宠物狗违法么卜英和在执行异议被驳回后提起本案诉讼，认为执行程序中对案涉房屋的强制执行行为侵犯了其承租权，要求对其和芜湖宝翔公司于2012年10月12日签。司法拍卖是在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。实践中如果出现承租人在租赁房屋过。

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